Comment évaluer le bon prix de son bien à Pertuis

L'importance de l'estimation immobilière à Pertuis

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale dans le processus de vente. À Pertuis, ville au riche patrimoine historique et à la dynamique économique affirmée, cette évaluation nécessite une connaissance approfondie du marché local et de ses spécificités.

Les critères déterminants du prix d'un bien immobilier

Plusieurs éléments entrent en jeu dans la détermination du prix d'un bien immobilier. Le prix des biens dans la commune et autour du bien à vendre, la localisation ou le quartier, l'état du bien ou les rénovations éventuelles à faire, la taille ou la surface du bien, le nombre de pièces, l'agencement du bien, la proximité des écoles, et les fluctuations du marché immobilier sont autant de facteurs à prendre en compte.

Pourquoi ces éléments influencent-ils le prix ? Prenons l'exemple de la localisation. Un bien situé dans un quartier recherché de Pertuis, comme Beaumont ou Aigues, aura une valeur plus élevée qu'un bien situé dans un quartier moins prisé. De même, un bien en bon état nécessitant peu de rénovations sera plus cher qu'un bien nécessitant des travaux importants.

Pour avoir une première idée des prix de la commune, nous vous invitons à consulter notre page des biens à vendre et vendus à Pertuis.

Pertuis : une commune aux atouts multiples

Pertuis est une petite commune d'environ 20 000 habitants, mais elle est située à proximité de grands centres urbains comme Aix-en-Provence et Marseille. Cette proximité avec le bassin d'emploi de la région aixoise peut être un atout pour les personnes en recherche d'emploi ou souhaitant changer de travail.

La commune pourrait intéresser les familles et les retraités, grâce à son cadre de vie paisible, son patrimoine historique et sa proximité avec la nature. Les jeunes couples pourraient également être attirés par sa dynamique économique et sa proximité avec des centres urbains plus grands.

En matière de réputation immobilière, Pertuis est réputée pour son marché immobilier stable. Les quartiers du centre-ville, avec leurs maisons de village et leurs petits commerces, sont particulièrement recherchés.

Les chiffres clés du marché immobilier à Pertuis

Les maisons de Pertuis se vendaient à un prix qui fluctuait entre 625 et 6 400 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 3 350 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 1 an, avec une croissance de 12,51 % entre 2021 et 2022.

Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 152 €, et celui-ci pouvait osciller en fonction de la localisation. Il était notamment de 3 526 € dans la rue de Croze et de 2 923 € à la résidence Giono.

Ces chiffres démontrent la dynamique du marché immobilier à Pertuis. Ils sont à prendre en compte pour estimer correctement la valeur de votre bien.

Les méthodes d'estimation utilisées par un professionnel

Un professionnel de l'immobilier utilise plusieurs méthodes pour estimer un bien. Il peut s'appuyer sur une analyse historique des prix, prendre en compte les améliorations et rénovations, considérer les aspects légaux et réglementaires, utiliser la méthode du revenu ou encore la méthode des comparables.

Si vous souhaitez avoir une première estimation de votre bien, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation en ligne.

Les clés pour une vente réussie à Pertuis

Pour vendre votre bien à Pertuis, il est essentiel de travailler avec un professionnel de l'immobilier. Il aura accès aux données de vente récentes, aura de l'expérience dans l'évaluation de propriétés et pourra vous fournir des conseils professionnels.

Nous, chez See Maxime Breugne Immob., une agence du réseau Orpi, nous mettons à votre service notre dynamisme, notre expertise et notre enthousiasme. N'hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite au 247, cours de la République, 84121 Pertuis.